Mehmet Akif satılık arsa ve tarla arayanlar için Düzce’nin Cumayeri ilçesine bağlı bu köyde yalnızca 1 adet imarlı arsa mevcut. Toplam fiyatı sabit olup 2.300.000 TL olarak karşımıza çıkıyor. Alanıysa tam olarak 338 m² olarak kayıtlara geçmiş durumda. sahibinden Mehmet Akif satılık arsa ve tarla terimiyle arama yapanlar bu ilanı tek adres olarak bulabilir.
Mevcut durumda Cumayeri Mehmet Akif’te sadece Mehmet Akif arsa ve tarla kategorisinde 2.300.000 TL’lik tek bir stok bulunuyor. Metrekare olarak da 338 m²’lik tamamen imarlı bir arsa bu. Toplam ilan sayısının 1 olması, piyasada sınırlı seçim olduğunu gösteriyor. Arsa tipi tarafındayse imarlı olması tercih edenler için avantaj taşıyor. Mehmet Akif satılık arsa ve tarla ilanlarının çeşitliliği düşük düzeyde seyrediyor.
Mehmet Akif’te satılık bulunan 338 m²’lik imarlı arsa alınırken öncelikle imar durumu incelenmelidir. İmar planında o parsel için belirlenen emsal ve KAKS değerlerinin projeye uygunluğu kontrol edilmelidir. Ayrıca tapu devri sırasında ada-parsel bilgilerinin doğruluğu tapu siciline göre teyit edilmeli, varsa hisseli durumlar netleştirilmelidir. Mehmet Akif arsa ve tarla fiyatları konusunda tek bir referans noktası olduğu için piyasaya oranla fiyat araştırması sınırlı kalabilecek.
Uygulamada Cumayeri Mehmet Akif’te satışı yapılan 338 m²’lik parselin tapusu müstakil arsa niteliğinde ve tek sahibi bulunuyor. Kredi yoluyla edinilmek istendiğinde bankaların tapu incelemesi mutlaka gerçekleştirmesi gerekiyor. Devlet kayıtlarında ada-parsel uyuşmazlığı olup olmadığı sorgulanmalıdır. Mehmet Akif arsa ve tarla alımında hukuki süreç basit gibi görünse de tapu sicilindeki kayıtların titizlikle incelenmesi önem taşıyor.
Mehmet Akif satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sahibinden sayfasında aynı ilanın yayınlandığını belirterek karşılaştırma fırsatı yakalayabilirsiniz. Arama yaptığınızda sonuç sayısının az olması, az sayıda seçenek olduğunu ortaya koyuyor.
Mehmet Akif satılık arsa ve tarla ilanı sayısı tek bir seçenekle sınırlı. Bu durum, sürekli bir mülakat listesinin değil, doğrudan eylem planına geçme fırsatını sunabilir. Fiyat durağanlığıysa bütçe planlamasını kolaylaştırıyor. Mehmet Akif arsa ve tarla fiyatları sabit olduğu için pazarlık marjı dar, fakat karar verme süreci hızlı ilerleyebilir.
Mehmet Akif arsa ve tarla fiyatları metrekareye 6.804 TL’den başlamakta ancak piyasada sadece 2.300.000 TL’lik tek bir opsiyon bulunmakta. 338 m² üzerinden hesaplandığında ortaya çıkan rakam bu mahalledeki fiyat skalasını tam olarak yansıtıyor.
Mehmet Akif arsa ve tarla satın alırken ilk olarak imar durumu ve KAKS verilerinin projeye uyumu kontrol edilmeli. Ada-parsel sorgusu yapılarak herhangi bir kısıtlama olup olmadığı araştırılmalı. Tapunun müstakil arsa olarak kayıtlı olup olmadığına bakılarak hisseli durumlar netleştirilmelidir.
sahibinden Mehmet Akif satılık arsa ve tarla ilanını birincil kaynak olarak Sahibinden platformunda bulabilirsiniz. Ayrıca toprakarsa.com üzerinden de aynı ilan listesine erişerek fiyat, imar ve m² filtrelerini kullanabilirsiniz.
Toplam fiyatın 2.300.000 TL ve alanının 338 m² olduğuna göre m² fiyatı yaklaşık olarak 6.800 TL’ye denk geliyor. Bu rakam, Mehmet Akif’teki fiyat ortalamasını temsil ederken, düşük ilan sayısı nedeniyle karşılaştırma yapılabilecek çok fazla seçenek bulunmuyor.
Cumayeri ilçesindeki ilanlar için Cumayeri satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Taşlık Köyü | 2 | 205 ₺ | |
| Yeşiltepe Köyü | 1 | 650 ₺ |
